В условиях нестабильной экономической ситуации получить кредит под залог квартиры в Москве становится актуальной финансовой мерой для многих граждан. Это позволяет срочно решить проблемы с задолженностями, инвестировать в бизнес, провести ремонт жилья, оплатить обязательства или просто закрыть потребности, требующие крупных вложений.
Благодаря высокой ликвидности недвижимости и широкому выбору программ от банков и частных организаций, такие кредиты остаются одним из самых популярных решений на рынке.
Кредит под залог квартиры — это разновидность ипотеки, при которой объектом обеспечения выступает квартира, находящаяся в собственности заемщика. По сути, клиент использует свою недвижимость как актив и получает денежные средства, которые можно потратить на любые цели без обязательного отчета банку.
Такой кредит выдается на длительный период — от одного года до 15-20 лет, что позволяет подобрать приемлемый размер ежемесячного платежа: чем больше срок, тем ниже платеж.
Особенностью кредита под залог квартиры является то, что банк становится залогодержателем, что служит гарантией возврата средств. Если заемщик не выполняет обязательства, банк имеет право реализовать заложенную квартиру, чтобы покрыть задолженность, а остаток средств перевести на счет клиента. При этом в период действия договора заемщик может продолжать проживать в квартире, делать в ней ремонт и выполнять иные работы, а также прописывать родственников.
Такой финансовый инструмент выгоден:
- ИП и представителям малого бизнеса — для пополнения оборотных средств или развития коммерческой недвижимости.
- Частным лицам, которым срочно нужны деньги под залог квартиры.
- Пенсионерам, если им отказали в обычных кредитах из-за возраста или плохой кредитной истории.
- Самозанятым и безработным, которые не могут подтвердить официальный доход.
- Тем, кто планирует инвестиции, оплату образования детей или погашение долгов.
Кредит под залог квартиры отличается более низкой процентной ставкой и большей суммой кредита по сравнению с обычным потребительским кредитом, поскольку наличие залога влияет на снижение риска банка. При этом для оформления нужно открыть заявку на сайте, предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, и пройти в поиск подходящего предложения в области кредитования.
Обязательным условием является отсутствие обременений на квартире, таких как арест или долги, а также дата оформления собственности должна быть подтверждена. Если заявку одобрили, банк выдает деньги в размере, согласованном в договоре. При этом в последнем случае заемщик получает возможность использовать средства без ограничений, а почта, телефон или другие каналы связи могут использоваться для уведомлений и оформления документов.